Las inspecciones de vivienda se vienen realizando desde mediados de los años  cincuenta del siglo pasado y ya a principios de los años setenta eran consideradas por muchos consumidores esenciales en las transacciones inmobiliarias. El aumento de la demanda de estos servicios se debió al deseo cada vez mayor de los compradores de viviendas de conocer el estado de la vivienda antes de su adquisición. Satisfacer las expectativas de los consumidores requería una disciplina única, distinta de las inspecciones de construcciones, ingeniería, arquitectura, o las inspecciones municipales. Por esa razón, las inspecciones de vivienda requieren su propio conjunto de normas y calificaciones profesionales. La Sociedad Americana de Inspectores de Vivienda (ASHI) Fue establecida 1976 y redacto las Normas de Práctica Profesional y el código de Ética es de ASHI Para ayudar a los compradores y vendedores a tomar decisiones basadas en información precisa y objetiva en su transacción inmobiliaria.